4 三月

浪漫之都变身投资之城,2019加拿大最值得投资的圣地非它莫属

分散投资是无知者的自我保护法, 但对于那些明白自己在干什么的人来说,分散投资是没什么意义的。因此,把鸡蛋放在一个篮子里,并且看好它。 —巴菲特

那么,面对加拿大的房市,作为一个地产投资者,手里的资金应该放哪个篮子里呢?

要想解决这个问题,只要搞清楚三方面就可以:


  • 个城市是否值得投资

  • 具体的投资项目是否有价值

  • 该项目所在区域的升值潜力


下面,小编就按照这个顺序,来帮大家理一理,2019最值得投资的城市以及最值得投资的项目到底在哪里?



 

最佳投资圣地-蒙特利尔



2018年房市极为动荡,而去年年末,大温与大多地区的房屋销量也相继创下历史新低。

面对这场大变革,蒙特利尔的房产走向却


逆  增 


魁北克房地产经纪人协会(QPAREB)发布了蒙特利尔最新房地产市场统计数据:


2019年1月,蒙特利尔住宅销量为2,976套,比去年1月增加了15%,这也是房屋销量连续第47个月增长;而岛内公寓价格同比增长7%,态势喜人!


论2019年加拿大最值得投资的城市,非蒙特利尔莫属。

那么,来蒙特利尔投资有何优势呢?


无海外买家税,置业成本低

在多伦多和温哥华买房,都要额外支付15%的海外买家税;而蒙特利尔根本 不! 需! 要!

房价涨幅快,租金回报率高,空置率低

2018年,蒙特利尔的房价涨幅较快,且涨幅率约为8%。


与此同时,加拿大地产协会(The Canadian Real Estate Association,CREA)对2019年蒙城房价走势作出了积极预测:2019年全国房价预期是微升,而蒙特利尔房价则会继续保持向上的势头,稳定前进。


图片及数据来源于:海外掘金(gold1849)

如上图所示,蒙特利尔的租金回报率高达4.72%,位居加拿大主要城市榜首而2018年蒙特利尔的租房空置率仅1.9%,市中心更是低至1%(数据来源于:CMHC:Canada Mortgage and Housing Corporation)


这说明了什么?

说明了蒙特利尔不仅租金回报率第一,房子还不愁租!!

总结起来一句话:蒙特利尔的房地产泡沫小,投资风险也小,预期回报高!

蒙城经济飞速发展,就业岗位增加

搜索结果

包含网站链接的网页搜索结CMHC: Canada Mortgage and Housing Corporation

搜索结果

包含网站链接的网页搜索结果CMHC: Canada Mortgage and Housing Corporation

蒙城近年经济形势很好,特别是人工智能,大数据等科技产业发展迅速,新增就业机会创下新高。其中,Google,Facebook,微软,苹果,Amazon等大公司都已在蒙特利尔建立了分部。


对于房地产投资者而言,这不仅意味着房价必然上升,更意味着租房市场也会随之水涨船高

最强投资项目-钻石公馆


在蒙特利尔岛内最核心的CND-NDG区,有一个楼盘名为“Le Bijou”,因“Bijou”的法语意为“钻石”,故该公寓被称为“钻石公馆”。钻石公馆紧邻蒙特利尔富人区Westmount,背靠城市森林公园,是其所属城区中最高的建筑,皎然而立,闪闪发光。


Le Bijou公寓是蒙特利尔意大利老牌开发商Giorian集团斥巨资倾力打造的精品地标建筑。


【楼盘地址】2001-2007 Beaconsfield Avenue, Montreal

【楼层及单元】共两栋,每栋4层,共76个单元


售价仅30余万起!!!


目前,该项目已经封顶,安全可靠,不用担心烂尾楼。



那么,为何小编要选择Le Bijou公寓作为蒙特利尔地产投资首选呢?

因为,Le Bijou公寓汇集了五大顶级资源!是投资者的上上选!

顶级方位

目前,Le Bijou公寓近地铁和轻轨,生活极其便利,举步可达大型生活超市、咖啡馆等。


从其所在地出发:

  • 5分钟车程可到康考迪亚大学,

  • 10分钟车程便到市中心,

  • 15分钟车程即可到麦吉尔大学,

  • 15分钟车程可达蒙特利尔最著名的皇家山及圣约瑟夫大教堂,

  • 20分钟车程到蒙特利尔国际机场。

未来,Le Bijou公寓所在的区域也将成为一个贯穿渥太华、多伦多、魁北克城以及纽约的交通枢纽。

顶级学区

Le Bijou公寓位于蒙特利尔最好的学区-NDG区,其周围名校云集。NDG区不仅是学区之王,更是名人孕育圣地,比如我们的加拿大总理贾斯丁·特鲁多与其父亲皮埃尔·特鲁多曾就读于附近私校。选择Le Bijou,不仅可以受到顶级教育,更能进入显赫圈层

  • 麦吉尔大学医学研究中心

  • 康考迪亚大学

  • 百年私校Lower Canada College

  • 著名英语私校 Kells Academy

  • 拥有170年历史的高中 Loyola High School

  • 双语历史名校 Villa Maria High School

  • 著名英语女校 Marymount Academy

  • 顶级高中(私校)Saint-Luc School

  • 著名英语私校 Marianopolis College

顶级医疗

Le Bijou公寓离加拿大最大的医院麦吉尔大学健康中心MUHC(McGill University Health Centre)仅1.4KM


该医院仅建筑投资就达13亿加元,共有1,379张病床,1,587名医生,2,715名研究人员和教育工作者,以及超过14,000名护士、技术人员和辅助人员,每年可接收超过700,000患者。


目前该医院附近租金已经飙升,作为投资物业,Le Bijou公寓的建成,又会掀起一波新的求租浪潮。


顶级的意大利工艺

Le Bijou公寓由老牌意大利开发商Giorian倾心打造,外墙体选用顶级石材,每块重达80磅,经典的意大利外观设计高端大气,宛如一座闪耀的欧式古堡。内部选用高档材料,使用加拿大第一口碑品牌Mirage的木地板,并配有全套意大利进口橱柜西班牙品牌瓷砖美国高级进口卫浴设施


Le Bijou,令您的投资价值最大化!


样板房实拍:


部分户型预览:


公寓具备了完善的配套设施,如顶楼花园、健身房、桑拿房等。

投资无忧的包租计划

对于海外投资人和异地投资人来讲,如何管理投资物业是一个非常重要的问题,为了解决大家的顾虑:


开发商携手合作伙伴,为投资者提供了安全稳定的3年售后包租服务房主无需提供任何家具

此外,该包租计划租售比高达5.75%,完全不愁租!3年包租服务期满之后,根据投资者需求,公寓还会提供后续的管理服务。

 

60亿投资加持,升值潜力无限


作为现任加拿大总理“小土豆”家的后花园,NDG和Westmount区一直备受联邦和省政府的特别照顾!Le Bijou公寓所在区域方圆2公里,获得魁北克省政府及蒙特利尔市政府的巨额投资,投资金额总共高达60亿!

那么,这60亿的资金具体投在哪里了?三个之最,就能告诉你!


加拿大最大的医院

距离Le Bijou公寓仅1.4KM的麦吉尔大学健康中心MUHC(McGill University Health Centre)于2017年建成,整个工程仅建筑投资就高达13亿

该健康中心是加拿大最大的医院,由前蒙特利尔总医院、皇家维多利亚医院(白求恩曾经工作的地方)、儿童医院、神经医学中心、胸科研究院这五大医院合并而成,整个中心可容乃2万多名医护人员,近百万名病患

由于Le Bijou公寓距离健康中心非常近,医院周围房屋需求量大,投资者无需担心房屋出租、出售的问题。

魁省最大的工程

耗时10年,预计今年即将完工的Turcot Interchange 交通枢纽工程,是由蒙特利尔市政府耗资数近40亿加币倾心打造。Le Bijou公寓所在区-NDG正好位于该项目的结点附近。


最为魁省最大的交通枢纽工程,Turcot Interchange 彻底打通了原有的道路瓶颈,舒缓了干线交通压力,更是大大提高了车流通过效率,从根本上解决了周边区域的出行难题。


同时,Turcot项目的完工,也为这片区域带来了新的机遇与发展。未来,随着该区域交通等配套设施的逐步完善,Le Bijou公寓升值已成为不争的事实!

蒙特利尔最大的城市森林公园

2018年8月,蒙特利尔市政府正式批准,在市中心Saint-Jacques悬崖生态区开发一个全新的自然公园,该悬崖生态区目前是加拿大重要的“候鸟迁徙的战略中转站”!该公园覆盖面积达148英亩,是市中心普通公园的六七十倍!公园内的景观、森林、湿地、草原等多样环境,为众多物种的生存繁衍提供了保障。而Le Bijou公寓离这一切的一切,仅仅500米!!!


森林公园的建立,旨在创造一个都市标志性的新绿色通道这片集休闲、运动、旅游、娱乐、社交及交通等多种功能于一体的超大型综合性绿地,将提供众多的社会、经济和环境效益,使自然保护、区域振兴、当地民众生活质量等,得以根本性的提高。

写在最后:


说了这么多,想必投资的朋友们对蒙特利尔与Le Bijou钻石公馆的潜力已经充分了解了!

最后,小编再帮大家总结一下知识点!

新的一年,请把手里的鸡蛋,放在这里!


2019,最佳投资圣地-蒙特利尔:

  • 无海外买家税,置业成本低

  • 房价涨幅快,租金回报率高,空置率低

  • 蒙城经济飞速发展,就业岗位增加

2019,最强投资项目-钻石公馆Le Bijou:

  • 顶级方位

  • 顶级学区

  • 顶级医疗

  • 顶级的意大利工艺

  • 投资无忧的包租计划

2019,Le Bijou所在区域60亿投资加持的无限升值潜力:

  • 加拿大最大的医院

  • 魁省最大的工程

  • 蒙特利尔最大的城市森林公园

有图有真相


样板间实景

厨房实拍:


卫生间实拍:


瓷砖地板样板:


工地实景


怎么样?听小编讲完,是不是很动心?

常言道,

机会总是留给那些做足准备的人!

若您还想进一步了解钻石公馆这个项目,

那就快快联系我们吧~