12 三月

春天来了!这几项房屋维护知识您千万不能忽视!

经历了一个漫长的冬季后,多伦多又迎来了春天,但与此同时,我们所居住的房屋在经过一整个寒冬后,可能会出现一些新的问题或有一些新的变化,特别是一些比较新的房子,还没有完全的进入稳定期,有一些问题,可能会随着天气的回暖也逐渐的显现出来。所以今天优家网小编就跟您讲讲,冬季过后,您应该如何检查房屋。

1.检查屋顶

 

 

在雪季,如果积雪过于厚,对屋顶的负担是相当大的。经过冬季的寒风和低温之后,一些旧的屋顶易发生缺损松动及老化现象,所以,应该在开春时检查屋顶瓦片,看看是否有瓦片缺失或毁坏。同时特别注意检查瓦片与墙体烟囱及通风口之间的沥青密封部分是否老化开裂。如果您的房屋的屋顶已经用过超过8到9年,那么您可以考虑再接下来的几个月内把它更换掉。

2.检查排水沟

 

 

在检查完屋顶后,您可以顺便的检查一下位于屋檐的排水沟和排水管是否松动或漏水。排水管在冬季受雪水结冰膨胀的影响,经常发生连接部分断开或将其固定在墙上的铁钉脱落等问题,如发生以上现象时应及时修补固定。

3.检查地下室

 

 

我们都知道地下室很容易出问题,尤其是在季节变化之后。所以应该在冬季过后检查地下室的水泥墙是否出现裂缝,或查看是否有漏水等现象。您可以拿着手电筒围着地下室的墙壁仔细的查看一圈,确保没有任何的墙壁发黄,或出现水渍。并且检查地下室的窗户是否漏风或渗水,周围是否出现霉菌等问题。地下室的湿气一般会比楼上要更重一些,在加上冬季的大量的雪水融化,导致地下室会比以往更加的潮湿,所以一定要检查仔细,以免滋生霉菌影响健康。


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4.检查阁楼

 

 

阁楼木结构及保暖材料的检查。将室内阁楼盖板打开,检查屋面板里面是否有新的水印及霉菌,查看保暖材料是否因年久收缩严重,失去保暖隔热效果。当保暖棉效果不好时,在冬季暖气上到阁楼后受冷凝固成水,从而使木结构潮湿生霉,降低木结构的寿命。当发现保暖棉效果不好或阁楼通风不畅时,应添加保暖棉或在屋顶增加通风口。

5.检查门窗

 

 

加拿大的冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,有的甚至整个冬天都不开窗。在这种低温下并且窗户长期处于关闭状态会使门窗周围的缝隙开裂或变硬。所以开春应该检查整个房屋的所有门窗的密封件,并按要求更换。这将有助于防止水进入,并有助于减少你的能源账单。

6.检查烟雾报警器

 

 

换季是检查您的烟雾和一氧化碳探测器的最佳时间,一定要确保它们正常工作,并更换电池。还要检查你的灭火器是否过期。然而现在很多家庭都没有安装一氧化碳报警器,但是以煤气为燃料的炉头和热水炉工作时易发生不完全燃烧,产生较多的一氧化碳,所以建议以煤气为燃料的家庭最好每个楼层安装一个一氧化碳报警器,并按说明书定期检查。

7.检查空调系统

 

 

暖气炉长时间超负荷工作,到了春季也是维护保养暖气炉的最好时间,同时因为冬季屋内封闭,管道内积累灰尘较多,夏季来临之前应该找专业公司清洗管道,避免夏季制冷时管道内冷凝水滋生螨虫和细菌。并且定期更换空调滤网,提前为夏天开冷气时做好准备。

8.检查外墙

 

 

在雪全部融化之后,到室外检查墙体和地基墙是否有新的裂缝,观察以前的裂缝是否扩大。因为土壤在冬季结冻和春季解冻的过程中会有位移,从而有可能引起地基墙开裂和扩大以前的裂缝。当发现裂缝之后应到地下室相应部位检查是否有漏水现象且检测裂缝的宽度和长度,以便以后观察裂逢是否在继续变化。当发现漏水较严重或裂缝变化较快时,应找相关专业人员解决。

9.检查户外水龙头

 

 

在冬季到来之前,我们会将户外水龙头的总水阀关掉。但是,很多人忽略掉开春也要检查户外水龙。我们需要检查外部水龙头是否有冻伤。打开水,把您的手指放在开口上。如果您能阻止水流,很可能是家里的水管坏了,需要赶快更换以免发生漏水现象。


 春季房屋维护不容忽视!