29 四月

房地產2021年只會更火,加拿大新政:貸款額提高!

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2021GTA房地產市場

加拿大首次購房2021新政:貸款額提高贷!

在過去的2020年裡,全球的疫情都較為嚴峻,一些行業處在停擺或半停擺的狀態。甚至很多知名企業和名店都一一宣佈無法繼續經營而逐一宣佈破產,某一些已結業。

但多倫多的房屋市場卻逆勢飄紅,越來越旺。2021年3月大多倫多房價年相比往年2020年3月平均增長了21.6%。高達價值$1,097,565加幣。

昨日,加拿大抵押貸款和住房公司CMHC悄悄發佈了“2021年首次購房政策的最新調整”!下週開始生效。

除了政府補貼首付的就舊外,首次購房者在多倫多,溫哥華、維多利亞置業時,年收入不能超過12萬的限制放寬到了15萬,最高貸款金額從收入的4倍提高到了4.5倍。貸款金額從48萬升為15X4.5=67.5萬。 

境內的非居民,即將成為新移民者,全部適用這個政策。

加拿大首次購房獎勵計劃(FTHBI)


在2019加拿大聯邦大選時,現任總理杜魯多推出了首次購房者獎勵計劃(FTHBI),並於19年9月2日正式實施。

該計劃相當於政府提供一定金額的資助(鼓勵金),幫助購房者減少每月所需的房貸還款額。有資格享受這個政策的必須是首次購房者,年收入不能超過12萬元(2021年新政調整提高到15萬),另外所持有的房貸金額,加上鼓勵金額,不得超過參與者家庭年收入的4倍(2021年新政調整提高到4.5倍)。

FTHBI政策其包括有,對於購買現有房屋,可以獲得5%的鼓勵金額。對購買新建房屋,可以獲得5%或10%的獎勵金額。不需要持續還款,鼓勵也不計利息,借款人可隨時償還鼓勵金額,無需支付提前付清罰款。買方必須在25年後,或是在房產出售之時,償還鼓勵金等等相關政策措施。

政府的目的是讓更多的中產階層、以及那些努力工作爭取加入中產的人士找到安全、便利和可負擔的住房。這一政策將幫助全加拿大近10萬戶家庭擁有他們的第一套住房。

具體的政策措施詳情, 請瀏覽一下網址:

https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive

CMHC預測,GTA房價還要漲,公寓市場十分火爆。2020年底的平均房價會在740,600到854,600之間。到2021年底,平均價格可能高達949,400,比2020年增長10.5%。

公寓價格將保持堅挺,因為它們不僅滿足了購房者的需求,還滿足了出於出租目的買房的投資者的需求。

Senagama表示,“因此,只要空置率保持在低水平,大家對於公寓的需求就會不斷增加。” 同時,CMHC預測,未來兩年多倫多地區的空置率將保持在1.5%以下。

眾多樓花項目也因為疫情的影響,給投資者提供了相當好的優惠,付款方式也是相當人性化。有一年內僅需支付10%的,還提供了眾多福利。

2021年的公寓樓花項目,搶購的相當厲害。因為利息和貸款的寬鬆,眾多投資者及自住選購者都紛紛找我們C21 KennectRealty廿一世紀非一般置業獲取VVIP獨家資訊及優惠詳情。


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1. Prime Condos

Dundas St E/Jarvis St

由著名發展商CentreCourt Developments興建的豪華樓花項目。樓高46層, 約595個單位。座落於多倫多Downtown的Dundas St E夾 Jarvis St交界。大樓將提供高達10,000呎的室內及室外設施。


項目詳情


【項目名稱】Prime Condos
【開發商】CentreCourt
【主要路口】Dundas St E 夾Jarvis St
【樓高】46層
【單位數】595個
【單位戶型】Studio, 1房,  1房+Den及兩房
【交樓時間】2024年
【管理費】$0.72/呎
【售價】$50餘萬起!

項目亮點