3 九月

大多地区通勤铁路GO Train 沿线 房价大揭秘

在安大略省的大多地区延伸至汉密尔顿直至尼亚加拉市,一列列绿色的旅客列车运行其间。这就是Go Train铁路客运系统。

“GO”是“Government of Ontario”(安大略省政府)的缩写。GO交通系统为安省南部地区的居民提供通勤铁路和巴士服务,并与多伦多公车局(TTC)和其他市立公共交通机构有机接驳。由于该系统贯穿最重要的“金马蹄”经济发展区,乘客量与年俱增。2018年的年度载客量达5650万人次,两条贯穿大多地区的北部线路Barrie和Stouffville更是在去年的利用率上增长了接近一倍。

由于多伦多市近几年的房价飞涨,可负担性日渐减弱,GO铁路的便捷运输,就让更多的购买人群开始把眼光投射到沿线周围的房产。所以,随着GO线路的改造提速和覆盖愈加广泛,近些年来Go铁路站点附近的房价也一直呈现增长态势。

2017年2月,多伦多地产局(TREB)进行过一项GO运输公司扩张线路会如何影响大多地区房价和可负担性的调查。在对773个社区进行调查后显示:GO train系统如扩张后,会使大多地区房价上涨12%,在线路连接的大多附近区域房价则会上涨18%。

数月前,地产网站Zoocasa对66个GO火车站进行分析,通过对收集每个车站半径2公里范围内的TREB公布的成交房价,以及工作日期间每天早8:30左右到达联合车站的日常通勤时间等相关数据,描画出一张GO 铁路站点沿线的房屋价格图。

通过该图,我们可以发现距离市中心Union车站越远的Go铁路站点,附近的房价越低,可负担性越好。在66个车站中,位于Lakeshore West线路的两个最远的车站Hamilton(通勤时间72分钟)和West Harbour(通勤71分钟)附近的房价分别以$365,927,$414,372名列最实惠榜单第一和第三位。排名次席的是位于Kitchner线路的重点站Kitchener的周边房屋,均价大约为$403,907。

以下为5个周边房屋价格最低的GO Train 车站:

1 – WestHarbour 线路: Lakeshore West

     房价: $365,927 通勤: 71 分钟

2 – Kitchener 线路: Kitchener

     房价: $403,907 通勤: 111 分钟

3 – Hamilton 线路: Lakeshore West 

     房价: $414,372 通勤: 72 分钟

4 – AllendaleWaterfront  线路: Barrie  

     房价: $467,152 通勤: 105 分钟

5 – Cooksville 线路: Milton

     房价: $473,874 通勤: 33 分钟

据Zoocasa当时的统计数字,附近房价最高的GO 铁路站点是Barrie线路的King City,在这里置业您需要花费高达$1,595,656。根据TREB的最新报告,该地区7月交易房屋均价$1,306,811,独立屋平均价格为$1,709,133。

以下为5个周边房屋价格最高的GO Train 车站: 

1 – KingCity 线路: Barrie

      房价: $1,595,656 通勤: 43 分钟

2 – PortCredit 线路: Lakeshore West

      房价: $1,361,029 通勤: 25 分钟

3 – Lincolnville 线路: Stouffville

      房价: $1,308,108 通勤: 79 分钟

4 – Centennial 线路: Stouffville 

      房价: $1,040,488 通勤: 52 分钟

5 – Maple 线路: Barrie

      房价: $1,021,813 通勤: 35 分钟

以下为距Union车站通勤时间15-30分钟的周边房价最实惠车站:

1 – EtobicokeNorth 线路: Kitchener  

      房价: $545,152 通勤: 26 分钟

2 – YorkUniversity 线路: Barrie

      房价: $563,416 通勤: 24 分钟

3 – Kennedy 线路: Stouffville  

      房价: $579,509 通勤: 24 分钟

4 – Dixie 线路: Milton  

      房价: $594,842 通勤: 27 分钟

5 – DownsviewPark 线路: Barrie

      房价: $598,768 通勤: 20 分钟

以下为距Union车站通勤时间30-45分钟的周边房价最实惠车站:

1 – Cooksville 线路: Milton

      房价: $473,874 通勤: 33分钟

2 – Malton 线路: Kitchener

      房价: $546,356 通勤: 32 分钟

3 – Agincourt 线路: Stouffvill  

      房价: $550,659  通勤: 31 分钟

4 – Whitby 线路: Lakeshore East  

      房价: $551,945 通勤: 44 分钟

5 – Ajax 线路: Lakeshore East  

      房价: $582,158 通勤: 36 分钟