7 五月

公寓投资科普贴!多伦多TOP5的公寓物业管理公司

当您在购买公寓的时候,除了考虑建筑商,价格和位置等因素外,物业管理公司也是您需要考虑的一个重要因素,因为好的物业管理公司不仅可以让您节省一部分管理费用,也能让您更加舒适的享受公寓生活。在这里加国易居将为您介绍TOP5的多伦多公寓物业管理公司。

什么是物业管理公司?

物业管理公司是一系列服务的独立供应商,这些服务用于维护和管理多单元住宅物业,例如公寓。大多数物业管理公司提供各种服务,包括礼宾人员,公共区域保养和维修,社区网站工具,财务会计服务等。

公寓可以解雇物业管理公司吗?

是的,一点没错。当您阅读此文时,您将充分了解物业管理公司可以提供的服务质量范围。有些可能很差劲,有些则可能很棒。公寓董事会决定是否雇用或解雇物业管理公司。如果您购买公寓,然后发现物业管理不是很棒,您可能必须加入您的公寓的管理委员会才能开始进行任何更改。一旦进入管理委员会,您通常需要80%的多数票才能更改任何规则,例如雇用新的物业管理公司。

多伦多5大公寓物业管理公司

1)DEL PROPERTY MANAGEMENT

平均维护费$0.65

Del Property Management自1968年开始运营。最初与Tridel公寓大楼合作,Del现在在多伦多管理着200多套公寓楼。由于管理公司的规模和范围,Del以其在行业中的影响力而自豪。 Del可以接收批量折扣,首选定价和优先服务,以便为客户节省大量成本。由于公司的规模和管理的物业数量,很多GTA的公寓喜欢与Del进行合作。

2)CROSSBRIDGE CONDOMINIUM SERVICES

平均维护费$0.65

2017年,Crossbridge公寓服务成为Brookfield公寓服务的重新命名版本。该公司由Brookfield Business Partners所有,该公司作为Brookfield Asset Management的公共关联公司在纽约和多伦多证券交易所进行交易。该公司在品牌重塑之前和之后一直提供了40年的公寓管理服务,目前为多伦多的170座公寓大楼提供服务。

3)FIRSTSERVICE RESIDENTIAL

平均维护费$0.61

First Service Residential是北美最大的物业管理公司之一,并声称其服务质量具有领导地位。该公司在多伦多为大约150座公寓大楼提供全方位服务的高层物业管理。他们的服务涵盖建筑维护和运营的各个方面,包括24/7客户服务中心电话。

4)WILSON BLANCHARD

平均维护费$0.54

Wilson Blanchard是多伦多,汉密尔顿和滑铁卢地区的一家提供全方位服务的物业管理公司。作为美国最大的房主协会Associa的附属公司,Wilson Blanchard为公寓公司,实体建筑维护和清洁,人员配备解决方案和管理,投资规划等提供预算和会计。他们为GTA中的大约140座公寓楼提供服务。

5) MAPLE RIDGE COMMUNITY MANAGEMENT

平均维护费$0.64

Maple Ridge Community Management成立于1984年,也是一家Associa公司,拥有新建筑,高层建筑和联排别墅社区所有类型公寓管理服务的经验。该公司非常重视准确、及时的财务报告,以确保公寓公司尽可能高效地运作。他们目前在GTA中为120栋公寓楼提供服务。

物业管理质量因建筑而异

如果您最终在多伦多购买高级公寓,您可能会在某种程度上与物业管理公司打交道。成为公寓管理委员会成员,是您与物业管理公司打交道,选择公司或解决服务问题时采取行动的一种方式。作为一般规则,物业管理公司的质量因建筑物和经理而异。有业内人士称,多伦多优质物业经理对越来越多的建筑物供不应求,大约2,500名持牌公寓经理为11,300家公寓公司提供服务。工作压力大,精疲力尽,通常没有收获,并且收入不高是他们的常态